房地产估价师工作职责主要有哪些?

        我国的房地产产业是经济发展中不可或缺的力量之一,因此关于这个行业的房地产估价师岗位也很热门,那么房地产估价师工作职责主要有哪些?这是意向求职人员最近关心的一大问题。

房地产估价师工作职责包括了哪些内容?作为如今含金量炙手可热的岗位之一,房地产估价师这几年的曝光度还是很高的,薪资待遇方面据说也很不错,那么海狸小编今天要给大家介绍的是,房地产估价师工作职责主要有哪些?希望对您有所帮助!


房地产估价师工作职责主要有哪些?

  

1、根据委托方提出的要求,明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点,并与委托方达成一致;

  

2、对估价项目进行分析,拟定估价作业方案;

  

3、到估价对象现场勘察,搜集估价所需资料,并进行核实、分析、整理;

  

4、检查特性,考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值;

  

5、确定估价结果,撰写估价报告;

  

6、对业主解释确定的价值;

  

7、评价和税款的问题通知;

  

8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

  

从中国房地产估价师学会(现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示,目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格,近3万人注册执业,大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现,一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成,但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实,我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露,当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万,从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。

  

职业收入:

 

根据《前程无忧2007年薪酬报告》统计现实,房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看,以上海最高,为全国平均薪酬的2倍,突破10万元。其次为深圳、北京、广州,平均年薪浮动在8.1~8.6万元之间。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升趋势,分别以7.7万元和7.2万元直逼一线城市,这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。中西部城市,例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目前均未超越6万元。


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